Praxiswissen für Haus- und Immobilienverwalter – rechtssicher, effizient und aktuell
Für Haus- und Immobilienverwalter gehört der sichere Betrieb von Aufzugsanlagen zu den wichtigsten Aufgaben im Gebäudemanagement.
Dieses Seminar vermittelt Ihnen alle rechtlichen, technischen und organisatorischen Pflichten, die beim Betrieb von Aufzügen zwingend einzuhalten sind.
Sie erfahren,
welche Betreiberpflichten gesetzlich vorgeschrieben sind,
wie Sie Prüfungen, Dokumentationen und Wartungen rechtssicher managen,
und wie Sie Risiken, Haftungsfallen und Kosten effektiv minimieren.
Praktische Beispiele und sofort anwendbare Checklisten erleichtern die direkte Umsetzung im Arbeitsalltag.
1. Rechtliche Grundlagen für Aufzugsbetreiber
Überblick: BetrSichV, TRBS 3121/3125, DGUV
Betreiberpflichten vs. Eigentümerpflichten
Verantwortung, Delegation & Haftung
2. Prüfungen, Dokumentation & Nachweise
Wiederkehrende Prüfungen durch ZÜS (TÜV/Dekra)
Fristen, Prüfumfang & Prüfberichte richtig verstehen
Gefährdungsbeurteilung für Aufzüge
Digitale & analoge Dokumentationsanforderungen
3. Wartung & Instandhaltung
Anforderungen an Wartungsverträge
Umgang mit Störungen, Stillständen & Notbefreiungen
Pflichten des Notrufsystems und Funktionstests
4. Sicherheit im Betrieb
Unterweisung von Beschäftigten
Anforderungen an Aufzugswärter / beauftragte Personen
Barrierefreiheit & Nutzeranforderungen
Umgang mit Modernisierungen und sicherheitstechnischen Nachrüstungen
5. Praxisbeispiele & häufige Fehler
Typische Mängel aus Prüfberichten
Checklisten für Betreiber
Kostenfallen & wie man sie vermeidet
